Экспертная оценка недвижимости - основные нюансы

Вас интересуют основные нюансы по экспертной оценке недвижимости всех типов? Тогда эта статья для Вас. Мы обратились к лучшим специалистам в этой области и получили нужные нам ответы по определению стоимости всех типов недвижимости: жилья, земельных участков и коммерческого имущества.

Чтобы определить стоимость квартиры или земли, нужно иметь не только теоретические знания. Обязательно нужно иметь багаж практических знаний, хорошо владеть знаниями по рынку недвижимости нужного населенного пункта. Если квартира или комната расположена в Москве или Киеве, то ее будет трудно оценить из Харькова. Нужно хорошо знать населенный пункт, знать все основные факторы влияния на рыночную стоимость.

Оценка жилья

Экспертная оценка недвижимости, в нашем случае жилья, всегда учитывает следующие факторы: тип дома (современный жилой комплекс или вторичная застройка), количество комнат, общая площадь, жилая, размеры кухни, наличие проведенных ремонтных работ, этаж и этажность многоквартирного жилого дома, физическое состояние самого здания, наличие дополнительных параметров (лифт, охрана, «парковка» и т.п.).

Оценка земельных участков

На стоимость земли влияет тоже много факторов. Наиболее важно то, какого функционального назначения земля: коммерческая, сельскохозяйственная или земли жилой застройки. Участок под коммерцию имеет самую высокую цену, ведь она может использоваться для строительства крупных проектов: торговые комплексы и залы, административные офисные здания, жилые комплексы, станции обслуживания и заправки автомобилей.

Оценка коммерческой недвижимости

Нежилые помещения и здания, а также имущественные комплексы, имеют свои особенности. Экспертная оценка коммерческой недвижимости определяется доходными и затратным подходами. Нужно хорошо знать рынок, а также иметь опыт оценки каждого типа такого имущества. Здание имеет свои особенности в оценке, а нежилые помещения тоже отличаются, ведь они являются частями таких зданий. Здесь учитываются факторы местоположение, физического состояния, наличия отдельного входа, расстояния до центральных частей города, доступности основных магистралей.

По оценке коммерческой недвижимости http://www.khoriv.kiev.ua/otsenka-kommercheskoj-nedvyzhymosty/ советуем Вам статью. Достаточно просто и одновременно качественно, описан этот процесс, а также основные вопросы по такой услуге.